新手买房最全指南 几点带你全面了解买房知识

新手买房最全指南

对于刚需来说，买房还真的不是一件小事，毕竟现在房价越来越高的今天，因此，希望下面为大家带来的买房指南，可以对大家都有所帮助。

1、购房前先摸底

买房前先要根据自己的实际情况来摸底，比如家庭成员多少，选购的是什么类型的房子跟大概多少面积的估算，还有购房方式选择的是全款还是公积金还是商业贷款等，这样精准的初步摸底，那么就可以有比较清晰的买房思路。

2、认清开发商的实力

随着房价的高涨，现在也出现越来越多的楼盘开发商，但是有一些比较小型的开发商其实是没有什么实力的，根据大多数的数据显示，很多出现房屋质量问题跟未按时间交房的，都是属于一些小型的开发商身上，因此，购房前最好就要认清开发商的实力如何，而且有实力的房企更加值得大家信赖。

3、买房前，定金跟订金要分清

一般情况下，定金是不能退的，但是订金是可以退的，它们两个的分别最主要的就是，定金指的是在合同订立或者是合同前所支付的钱，而订金，就是指初步达成协议后，经过双方的协商所签订的临时认购协议，值得大家注意的是，订金是不受法律所保护的，定金就受法律保护，所以买房的时候一定要清楚的理清定金跟订金所带来不同的含义。

4、不要盲目相信楼盘的示范区跟样板房

一般在买房的时候都会先带你们去看看示范区跟样板房的，这是很多楼盘都会做的事，然后他们的人就会跟你分析他们楼盘最好的一面跟最有特色优势的一面，但是你要知道，其实在你接手后你的实际环境跟楼房面积、户型跟他们口中所提到的优势是有着很大差别的，因此，买房的时候，所谓的示范区跟样板房建议大家都是看看算了。

5、理性思考开发商给出的购房优惠

现在很多时候有购房都会有优惠的了，但是作为购房者的我们一定要详细的跟其它的楼盘比较下，以及楼房质量的比较，不要急于的下手，也不要轻信销售者的一套说辞，毕竟要掏钱的是你自己，不是他们，所以要理性思考购房时的优惠。

6、了解房屋“赠送面积”的常识

在现在楼盘市场上，“赠送面积”很多时候都是售楼人员宣传的一种手法，很多购房者一听到赠送面积就以为很实惠划算了，但是这里跟大家说，很多“赠送面积”、“半赠送面积”有的本来就是购房者应得的，而且甚至有一些“半赠送面积”还是购房者可以免费得到的呢，所以说，这一点在购房上也要清楚的了解知道。

以上这几点就是关于买房最全指南知识，新手买房的话不妨来参考下，谢谢大家的支持。